Tani kredyt

Szukamy najlepszego kredytu hipotecznego

Tue, 17 Aug 2010 12:23:00 +0000

Wybór kredytu hipotecznego jest bardzo ciężką decyzją. Musimy mieć świadomość, że konsekwencje będziemy ponosić przez kilkanaście najbliższych lat. Dlatego też radzimy skorzystać z przydatnego urządzenia jakim jest porównywarka kredytów. W poniższym artykule przedstawimy Państwu krótką prezentacje, jak działa owe narzędzie. Kredyty mieszkaniowe, które będziemy rozpatrywać, muszą mieć ustaloną kwotę, walutę, rodzaj rat oraz okres kredytowania. Większość porównywarek wymaga tych samych danych. W naszym przypadku proszony jest także wiek najstarszego kredytobiorcy. Określamy cel kredytu jako budowa domu, wartość nieruchomości 300 000 zł, kwota kredytu 240 000 zł, waluta PLN, raty równe, okres kredytowania przykładowo 30 lat, zaś wiek niech wynosi 35. Następnie klikamy przycisk POKAŻ. Po krótkim oczekiwaniu ukaże się nam lista znalezionych instytucji finansowych, których produkty spełniają nasze wymagania. Jako pierwsze kryterium weźmy oprocentowanie. Na pierwszym miejscu plasuje się Bank PeKaO SA z wynikiem 5,67% (oprocentowanie rzeczywiste). Na szarym końcu listy znajduje się Bank BPH z wynikiem aż 11,16%. Kolejne kryterium to prowizja. Tu najgorzej wypada Alior bank z wynikiem 5%. W ścisłej czołówce wylądowali Bank BGŻ, Bank DnBNord, Bank PeKaO SA oraz mBank z zerowym wynikiem. Wniosek, jaki nam sie nasuwa na myśl jest jeden. Musimy rozpatrzeć poszukiwania kredytu pod wieloma względami i wybrać ten, który najtrafniej wbije się w nasze oczekiwania.

Szykują się zmiany w kredycie "Rodzina na swoim"

Fri, 13 Aug 2010 12:24:27 +0000

Kredyt "Rodzina na swoim" to rządowa pomoc dla osób, które pragną nabyć własne mieszkanie. Dzięki państwu nasze odsetki zostaną spłacone nawet w 50 procentach. Istnieje jednak wiele wymagań, które musimy spełniać, aby mógł on zostać nam udzielony. Pod koniec kwietnia Ministerstwo Infrastruktury opublikowało wstępne założenia do przyszłorocznych zmian. Przede wszystkim zostanie obniżony współczynnik limitu cenowo-kosztowego. Określał on wartość nieruchomości, którą mamy zamiar zbudować/nabyć dzięki środkom z programu. Następnie zostanie otworzona droga dla osób samotnych, które pragną kupić swoje pierwsze mieszkanie. Jego metraż nie może przekraczać 50 metrów kwadratpwych, aby zmieścić się w wymaganacyh standardach. Kolejna sprawa to wiek potencjalnych kredytobiorców. Nie mogą oni prezkraczać 35 lat. Wszystkie powyższe zmiany zostaną wprowadzone najprawdopodobniej w stryczniu 2011 roku. Do tego dochodzi także termin składania wniosków, który został ustalony na dzień 31 grudnia 2012 roku. Rząd pragnie także wprowadzić zmianę w zakresie finalizowanych transakcji. Mogą odbywać się one jedynie na wtórnym rynku nieruchomości. Jeśli są Pańswo zainteresowani tego rodzaju kredytami preferencyjnymi, proponujemy śledzić dokładnie losy programu "Rodzina na swoim".

Pomysły na szybszą spłatę kredytu

Fri, 06 Aug 2010 01:16:35 +0000

Głównymi cechami kredytu hipotecznego są nie tylko wysokie sumy, na które jest udzielany, ale także bardzo długi okres kredytowania w porównaniu z innymi kredytami występującymi na rynku. Wynosi on nawet około 40 lat. Jest to prawie połowa życia, dlatego tym bardziej powinno nam zależeć na tym, aby wszelkimi siłami skrócić ten czas. Jest kilka możliwości, które kredytobiorcy mogą sprytnie wykorzystać w walce z bankowymi ustaleniami. Po pierwsze – stosujemy nadpłatę. Wydatkowanie co miesiąc większej i kilkaset złoty sumy jest mniej odczuwalne niż kolejne kilka lat pozostałości spłaty. Operacja ta nie jest damrowa. Najczęściej banki zastrzegają sobie możliwość pobierania opłat od takich działań, wprowadzają także ograniczenia na miesięczne możliwe dodatkowe spłaty kredytu. Po drugie – spłacamy kredyt w jednej transzy. Jest to możliwe po długim odkładaniu co miesiąc określonej sumy pieniędzy (lub wygraniu jej w Totka) na oprocentowane rachunki oszczędnościowe. Niekiedy po 20 latach oszczędzania możemy uzyskać kwotę wynoszącą nawet 1/3 sumy kredytu. Od tej operacji także pobierane są opłaty, dlatego zawsze musimy porównać, czy dane działanie jest dla nas opłacalne. Po trzecie – możemy kredyt refinansować (czyli przenieść go do innego banku). Nasza zdolność kredytowa nie musi trwać wiecznie – życie płata nam różne figle i w każdym momencie możemy stracić pracę lub uzyskiwać mniejsze dochody, niż przewidywaliśmy. Dlatego lepiej dmuchać na zimne.

Pomówmy o kosztach dodatkowych – obgadujemy spread walutowy!

Sat, 31 Jul 2010 12:34:21 +0000

Nie warto się dziwić tym, że kredyt hipoteczny oprócz odsetek i prowizji za udzielenie kredytu, posiadana bardzo dużo kosztów dodatkowych. Jest on udzielany najczęściej na bardzo wysokie kwoty, długi okres kredytowania, stąd formalności z nim związane nie należą do rzeczy łatwych i przyjemnych. Oprócz wszelakiego rodzaju marż i ubezpieczeń, musimy się zmierzyć ze spreadem walutowym. Występuje on w przypadku starania się o kredyt walutowy. Najprościej mówiąc jest to różnica pomiędzy kursem kupna waluty a kursem jej sprzedaży. Bank, aby zarobić, pożycza nam pieniądze po niższej cenie, a pragnie ich zwrotu po cenie wyższej. Dodatkowo warto wiedzieć, że spread walutowy nie jest uregulowany żadną umową, stąd mogą się pojawić różnice w jego wysokości mimo braku zmian kursu walut. Dlatego naszym obowiązkiem jest skrupulatne pilnowanie notowań w banku. Spread walutowy nie zależy również od kwoty, która pozostała nam do spłacenia. Zazwyczaj jest on stały w całym okresie. W większości banków jego wysokość nie ulega ciągłym zmianom, choć istnieją instytucje, gdzie wahania mogą być znaczne. Banki bardzo często zarabiają na niewiedzy klientów, czarując ich niskimi oprocentowaniami, nie wspominając o drugiej stronie medalu. Dlatego też miejmy swój rozum i nie dajmy się nabić w butelkę.

Kredyt hipoteczny różni się od kredytu mieszkaniowego

Thu, 29 Jul 2010 12:00:18 +0000

Nie tylko przeciętny Kowalski, ale również ludzie z branży finansowej niejedokrotnie wymieniają ze sobą pojęcia, nie będąc świadomymi, że nie mają one do końca tego samego znaczenia. Tak też się dzieje z w przypadku kredytów mieszkaniowych. Wyrażenie to używane jest naprzemiennie z kredytami hipotecznymi, lub jeszcze gorzej – budowlanymi. Jednak sama nazwa powinna nam już dużo mówić o znaczeniu kredytu. Kredyt hipoteczny to kredyt, którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Sytuacja ta jest bardzo korzystna dla banku, ponieważ gwarancja spłacania lub przejęcia nieruchomości w przypadku braku jego występowania jest prawie 100% pewna. Kredyt ten może być udzialany pod hipotekę, która już istnieje lub taką, którą mamy zamiar nabyć. Celem udzielenia kredytu jest w większości przypadków uzyskanie środków na zakup mieszkania. Kredyt mieszkaniowy to zobowiązanie, które udzielane jest tylko i wyłącznie w celu nabycia lokum mieszkalnego lub domu rodzinnego, ewentualnie działki. Kredyt mieszkaniowy jest zawsze kredytem hipotecznym , ale w odwrotną stronę niekoniecznie. Jeśli chodzi o kredyty budowlane, to mamy do czynienia z nimi w przypadku budowy domu. Rzadko kiedy bank nie wymaga zabezpieczenia w postaci hipoteki, stąd podobna analogia. Kredyt budowlany jest zawsze hipotecznym, ale hipoteczny tylko niekiedy jest kredytem budowlanym.

Kredyty preferencyjne – krok po kroku

Tue, 27 Jul 2010 04:45:05 +0000

Program "rodzina na swoim" to rządowa inicjatywa, w ramach której możemy otrzymać wsparcie ze strony państwa w postaci dopłat do odsetek kredytu, który młodzi ludzie zaciągają na zakup domu lub mieszkania, ponieważ najczęściej nie stać ich na taki zakup z własnych oszczędności. Zacznijmy od wyjaśnienia, kto o taki kredyt może się starać. Przede wszystkim jest on skierowany do młodych małżeństw, rodziców samotnie wychowujących conajmniej jedno dziecko, które jest albo małoletnie, albo – bez względu na jego wiek – pobieramy na niego zasiłek pielęgnacyjny, a także gdy nasze dziecko nie ukończyło jeszcze edukacji, a jego wiek nie osiągnął 25 lat. Warunkiem jest także brak posiadania prawa własności do lokalu mieszkalnego lub brak możliwości bycia jego najemcą. Odpowiednio powierzchnia lokalu mieszkalnego nie może być większa niż 75 metrów kwadratowych, natomiast w przypadku domu jednorodzinnego jest to wielkość 140 metrów kwadratowych. Jeśli wszyskie warunki będą spełnione, wypełniamy poprawnie formularz kredytowy, a następnie wniosek o kredyt. Dopłata będzie stanowiła równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczania. Dopłaty realizowane są przez BGK – Bank Gospodarstwa Krajowego.

Kredyty hipoteczne napędzają gospodarkę w Poznaniu

Mon, 26 Jul 2010 09:48:07 +0000

Prężnie rozwijająca się infrastruktura miasta, cudowna starówka, atmosfera nowoczesności przeplatającej się z wielokulturowością – to wszystko działa jak magnes nie tylko na ludzi osiedlających się na wielkopolskich terenach, ale przede wszystkim na inwestorów. Poznań wybija się i zaczyna dorównywać Warszawie. Jeżeli ktoś z Państwa również zdecydował się na zamieszkanie lub zainwestowaniu w Poznaniu, powinien wiedzieć, jak łatwodostępne są informacje na temat proponowanych kredytów hipotecznych w tym mieście. Wystarczy poszukać w sieci "kredyt hipoteczny poznań", a wyświetli nam się cała lista instytucji, które służą nam swoją pomocą. Niestety, tak jak w większości dużych miast, mieszkania nie należą do najtańszych. Rzadko kogo stać na wybudowanie domu lub zakup mieszkania z własnych oszczędności. Dlatego też instytucje finansowe stacjonujące w Poznaniu obserwują coraz większe zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Nowe inwestycje z pewnością przyciągną zbliżające sie rozgrywki w piłce nożnej Euro 2012. Młodzi ludzie chętnie zakładają tutaj swoje rodziny, ponieważ w największym ośrdku przemysłowym, handlowym i naukowym w Wielkopolsce nie trudno o dobrze płatną pracę. Zarówno rynek wtórny jak i pierwotny oferują wiele ciekawych propozcyji mieszkań oraz działek pod budowę. Dopasowanie kredytu do własnych wymagań ułatwi nam z pewnością porównywarka kredytowa oraz kalkulator kredytu, dostępne na wielu poznańskich portalach kredytowych.

Główne miasta Polski stanowią źródło informacji oraz możliwości brania kredytów hipotecznych

Mon, 26 Jul 2010 09:38:06 +0000

Nie tylko Warszawa, ale w obecnych czasach równieź Poznań, Kraków, Trójmiasto, Łódź i oczywiście Wrocław są elitarnym miejscem sprzyjającym interesom związanym z kredytem hipotecznym. Miasta te cechuje duża ilość różnego rodzaju przedsiębiorstw, instytucji finansowych oraz banków, które bardzo chętnie proponują klientom zarobki. Jest to bowiem często ich główne źródło dochodu, jaki stanowią odsetki. Jak poradzić sobie z tak dużą ilością ofert? Otóż oprócz proponowanych nam przez różnego rodzaju portale internetowe kalkulatorów kredytowych, możemy również coraz częsciej natrafić na strony kumulujące oferty z danego regionu. Przykładem jest np. wrocławki portal kredytowy, gdzie możemy znaleźć informacje odnośnie produktów oferowanych nam przez instytucje w obrębie województwa dolnośląskiego. Jest to bardzo pomocne, gdyż sam Wrocław oferuje klientom setki kredytów, z których jesteśmy zmuszeni wyszukać najkorzystniejszy dla nas. Wystarczy wpisać w wyszukiwarce "kredyt hipoteczny wrocław", a zostanie nam znalezione kilkanaście godnych polecenia stron, na których na pewno znajdziemy coś dla siebie. Niezastąpiony okaże się w tym przypadku kalkulator kredytowy, często umieszczany także pod poszczególnymi opisami produktów. Warto z niego skorzystać.

Wskazówki, jak w prosty sposób wybrać najkorzystniejszy dla nas kredyt hipotecznych

Mon, 26 Jul 2010 09:30:43 +0000

Kredyt hipoteczny jest to kredyt, którego zabezpieczeniem staje się dla banku nasza nieruchomość. Może być on udzielony na dowolny cel, jednak najczęściej spotyka się go w przypadku budowania domu, zakupu mieszkania, remontu czy innych prac budowlanych. Kredyt ten udzielany jest zazwyczaj na bardzo wysokie kwoty i długi okres kredytowania (nawet do 50 lat). Z tego względu prawie nigdy nie jest udzielany osobom powyżej 60 roku życia. Aby trafnie wybrać oferowany przez rynek kredytowy produkt, powinniśmy w sposób szczegółowy i bardzo ostrożny przyjrzeć się detalom takiej oferty. Jednak znalezienie, porównanie i wybranie najkorzystniejszej oferty zajęłoby nam bardzo dużo czasu. Stąd wiele portali internetowych oferuje nam tzw. kalkulatory kredytowe. Wystarczy w wyszukiwarce wpisać przykładowo: "kredyt hipoteczny kalkulator", lub "kalkulator kredyty", a wyświetli nam się cała masa poszukiwanych narzędzi. Dzięki nim bez wychodzenia z domu możemy otrzymać listę banków i instytucji finansowych, które oferują produkty najlepiej pasujące do wpisanych przez nas kryteriów (kwota kredytu, okres kredytowania, oprocentowanie itp.). Zajmie nam to dużo mniej czasu i zaoszczędzi nasze nerwy, gdyż w jednym miejscu otrzymamy niezbędne dla nas informacje. Wiele portali oferuje także pomocne słowniczki, dzieki którym wiele skomplikowanych pojęć nie będzie stanowiło dla nas trudności.

W Gdyni coraz łatwiej o dobry kredyt hipoteczny

Mon, 26 Jul 2010 09:24:51 +0000

Kredyty hipoteczne to jedne z najpopularniejszych kredytów, których zabezpieczeniem dla banku jest dana hipoteka, nieruchomość. Uzyskiwane są one najczęściej na wysokie sumy, często do 100% wartości nieruchomości, możemy spłacać je nawet przez 50 lat (głównie kredyty mieszkaniowe), najczęściej są nisko oprocentowane. Miasta takie jak Warszawa, Wrocław, Kraków, czy Poznań, mają bardzo szeroką ofertę i bogate doświadczenie w udzielaniu tego typu kredytów, gdyż posiadają tam swoje siedziby największe instytucje finansowe na rynku. Gdynia zaczyna doganiać swoich towarzyszy i prężnie rozwija rynek finansowy. Kredyty hipoteczne są wielką korzyścia dla miasta – zarabiają banki, stąd chętnie otwierałyby swoje oddziały, a przede wszystkim rozwija się miasto dzięki inwestycjom – nie tylko jednostek fizycznych, ale również wielkich przedsiębiorstw. Na zapytanie o hasło "kredyt hipoteczny gdynia" wyszukiwarka znajduje nam z okresu na okres coraz więcej odpowiednich portali spełniających nasze oczekiwania. Znajdujemy nie tylko oferty kredytów i opisy proponowanych produktów, ale także mozliwość skorzystania z kalkulatora kredytowego. Pozwoli on mieszkańcom Gdyni na sprawne i szybkie porównanie ofert i wybranie najlepszej z dostępnych na rynku. Coraz częściej także możemy natknąć się na strony doradców kredytowych, którzy gotowi są nie tylko udzielić porad na ważne dla nas pytania, ale także poprowadzić wszystkie sprawy formalne i organizacyjne. Jest to ogromna oszczędność czasu i profesjonalna obsługa, a przecież "czas to pieniądz".