Pomysły na szybszą spłatę kredytu
Głównymi cechami kredytu hipotecznego są nie tylko wysokie sumy, na które jest udzielany, ale także bardzo długi okres kredytowania w porównaniu z innymi kredytami występującymi na rynku. Wynosi on nawet około 40 lat. Jest to prawie połowa życia, dlatego tym bardziej powinno nam zależeć na tym, aby wszelkimi siłami skrócić ten czas. Jest kilka możliwości, które kredytobiorcy mogą sprytnie wykorzystać w walce z bankowymi ustaleniami. Po pierwsze – stosujemy nadpłatę. Wydatkowanie co miesiąc większej i kilkaset złoty sumy jest mniej odczuwalne niż kolejne kilka lat pozostałości spłaty. Operacja ta nie jest damrowa. Najczęściej banki zastrzegają sobie możliwość pobierania opłat od takich działań, wprowadzają także ograniczenia na miesięczne możliwe dodatkowe spłaty kredytu. Po drugie – spłacamy kredyt w jednej transzy. Jest to możliwe po długim odkładaniu co miesiąc określonej sumy pieniędzy (lub wygraniu jej w Totka) na oprocentowane rachunki oszczędnościowe. Niekiedy po 20 latach oszczędzania możemy uzyskać kwotę wynoszącą nawet 1/3 sumy kredytu. Od tej operacji także pobierane są opłaty, dlatego zawsze musimy porównać, czy dane działanie jest dla nas opłacalne. Po trzecie – możemy kredyt refinansować (czyli przenieść go do innego banku). Nasza zdolność kredytowa nie musi trwać wiecznie – życie płata nam różne figle i w każdym momencie możemy stracić pracę lub uzyskiwać mniejsze dochody, niż przewidywaliśmy. Dlatego lepiej dmuchać na zimne.
06.08.2010. 01:16