Pomysły na szybszą spłatę kredytu
Głównymi cechami kredytu hipotecznego są nie tylko wysokie sumy, na które jest udzielany, ale także bardzo długi okres kredytowania w porównaniu z innymi kredytami występującymi na rynku. Wynosi on nawet około 40 lat. Jest to prawie połowa życia, dlatego tym bardziej powinno nam zależeć na tym, aby wszelkimi siłami skrócić ten czas. Jest kilka możliwości, które kredytobiorcy mogą sprytnie wykorzystać w walce z bankowymi ustaleniami. Po pierwsze – stosujemy nadpłatę. Wydatkowanie co miesiąc większej i kilkaset złoty sumy jest mniej odczuwalne niż kolejne kilka lat pozostałości spłaty. Operacja ta nie jest damrowa. Najczęściej banki zastrzegają sobie możliwość pobierania opłat od takich działań, wprowadzają także ograniczenia na miesięczne możliwe dodatkowe spłaty kredytu. Po drugie – spłacamy kredyt w jednej transzy. Jest to możliwe po długim odkładaniu co miesiąc określonej sumy pieniędzy (lub wygraniu jej w Totka) na oprocentowane rachunki oszczędnościowe. Niekiedy po 20 latach oszczędzania możemy uzyskać kwotę wynoszącą nawet 1/3 sumy kredytu. Od tej operacji także pobierane są opłaty, dlatego zawsze musimy porównać, czy dane działanie jest dla nas opłacalne. Po trzecie – możemy kredyt refinansować (czyli przenieść go do innego banku). Nasza zdolność kredytowa nie musi trwać wiecznie – życie płata nam różne figle i w każdym momencie możemy stracić pracę lub uzyskiwać mniejsze dochody, niż przewidywaliśmy. Dlatego lepiej dmuchać na zimne.
06.08.2010. 01:16
Wskazówki, jak w prosty sposób wybrać najkorzystniejszy dla nas kredyt hipotecznych
Kredyt hipoteczny jest to kredyt, którego zabezpieczeniem staje się dla banku nasza nieruchomość. Może być on udzielony na dowolny cel, jednak najczęściej spotyka się go w przypadku budowania domu, zakupu mieszkania, remontu czy innych prac budowlanych. Kredyt ten udzielany jest zazwyczaj na bardzo wysokie kwoty i długi okres kredytowania (nawet do 50 lat). Z tego względu prawie nigdy nie jest udzielany osobom powyżej 60 roku życia. Aby trafnie wybrać oferowany przez rynek kredytowy produkt, powinniśmy w sposób szczegółowy i bardzo ostrożny przyjrzeć się detalom takiej oferty. Jednak znalezienie, porównanie i wybranie najkorzystniejszej oferty zajęłoby nam bardzo dużo czasu. Stąd wiele portali internetowych oferuje nam tzw. kalkulatory kredytowe. Wystarczy w wyszukiwarce wpisać przykładowo: "kredyt hipoteczny kalkulator", lub "kalkulator kredyty", a wyświetli nam się cała masa poszukiwanych narzędzi. Dzięki nim bez wychodzenia z domu możemy otrzymać listę banków i instytucji finansowych, które oferują produkty najlepiej pasujące do wpisanych przez nas kryteriów (kwota kredytu, okres kredytowania, oprocentowanie itp.). Zajmie nam to dużo mniej czasu i zaoszczędzi nasze nerwy, gdyż w jednym miejscu otrzymamy niezbędne dla nas informacje. Wiele portali oferuje także pomocne słowniczki, dzieki którym wiele skomplikowanych pojęć nie będzie stanowiło dla nas trudności.
26.07.2010. 09:30